Sostre Cívic rep el finançament europeu més gran mai obtingut per una cooperativa per construir habitatge cooperatiu

La nostra sòcia Sostre Cívic va anunciar ahir que el Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa els ha concedit un crèdit de 31 milions d’euros. Aquesta xifra suposa el finançament europeu més gran mai obtingut per una cooperativa i els permetrà  la construcció de 350 habitatges socials a Catalunya.

Un salt d’escala per a l’habitatge cooperatiu

Amb aquest acord Catalunya rep un important aval europeu per posar la primera pedra d’un model internacional alternatiu per accedir al dret a l’habitatge, d’èxit a ciutats com Viena (Àustria) o Copenhaguen (Dinamarca).

Els habitatges es construiran en vuit promocions sobre sòl públic cedit pels ajuntaments de Barcelona, Lleida, Manresa, Granollers i Vilafranca del Penedès. Concretament, la injecció econòmica servirà per construir 79 pisos a Barcelona, 60 a Manresa, 29 a Granollers, 25 a Lleida i 24 a Vilafranca. Les obres d’aquestes promocions començaran el 2025 per poder entrar a viure el 2026. Les persones sòcies de Sostre Cívic podran accedir als habitatges amb quotes mensuals permanents entre un 10 i un 40% per sota de les quotes habituals dels preus del mercat. Des de Sostre Cívic han explicat que aquests 31 milions d’euros serviran per finançar entre el 40 i 50% del total de les noves construccions i que la resta ho aportaran els socis i crèdits donats per entitats públiques i entitats de la banca ètica.

Tots els habitatges es construiran seguint criteris d’alta eficiència energètica i inclouran espais i serveis compartits per fomentar la vida en comunitat. Amb una certificació energètica A, els edificis comptaran amb plaques fotovoltaiques per a l’autoproducció d’energia, sistemes de reciclatge d’aigües grises, monitoratge de consums energètics i una xarxa de telecomunicacions compartida.

Habitatge cooperatiu en cessió d’ús

El Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB), qui ha cedit el crèdit, és un banc multilateral de desenvolupament la missió única del qual és promoure la cohesió social en els seus 43 estats membres. El CEB finança inversions en sectors socials, incloent-hi educació, salut i habitatge assequible, amb un enfocament en les necessitats de les persones vulnerables. Gràcies a aquest finançament es podrà consolidar un parc de prop de 650 habitatges en cessió d’ús gestionats per Sostre Cívic. Aquest model té dues característiques bàsiques que el diferencien: la propietat col·lectiva i el dret d’ús. La cooperativa sempre és la titular dels habitatges. La propietat col·lectiva evita l’especulació, ja que impossibilita el lucre individual. Els habitatges es consideren un bé d’ús i les persones sòcies de la cooperativa poden gaudir-ne indefinidament o per un període molt llarg. Requereix una aportació inicial i el pagament de quotes mensuals que deriven dels costos d’adquisició, manteniment i funcionament del projecte d’habitatge cooperatiu, i no de la situació del mercat immobiliari: “Garantim que aquests habitatges quedaran per sempre fora del mercat especulatiu, i els futurs excedents que puguem obtenir es reinvertiran en més habitatges”, ha explicat el president de la cooperativa, Carlos Alcoba.